By Obra24horas - Notícias on fev 4, 2010 in Notícias | 0 Comments
Estudantes movimentam o mercado imobiliário de São Carlos
A retomada das aulas nas universidades instaladas em São Carlos (a 230 km de São Paulo) movimenta o mercado imobiliário da cidade. Os estudantes são responsáveis por até 70% da locação dos imóveis residenciais do município segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). O setor deverá crescer ainda mais com a ampliação das vagas na USP São Carlos e Universidade Federal de São Carlos (UFSCar), prevista para os próximos anos.
Os meses de dezembro, janeiro e fevereiro não movimentam apenas o mercado de locação, mas também as vendas de imóveis para estudantes, explica Daniel Ruggiero Villani, delegado do Creci em São Carlos. "O número de estudantes à procura de imóveis acaba sendo maior do que a oferta", ressalta.
Villani conta que o perfil dos universitários de São Carlos está mudando. Antes, os estudantes procuravam repúblicas. "Hoje, a maioria procura imóveis com vagas na garagem e divide o local com no máximo outras duas ou três pessoas". Ele ressalta ainda que geralmente os estudantes procuram imóveis com até cinco anos de construção.
O mercado para estudantes em São Carlos não chama apenas a atenção de pequenas construtoras. "As imobiliárias passam informações sobre as demandas do mercado para as construtoras, inclusive as grandes", explica Ítalo Cardinali Filho, diretor da imobiliária Cardinali.
Da Redação
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Cohab lança programa Renova Centro
A Cohab (Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo) anunciou em 04 de fevereiro que vai promover intervenções em 53 edifícios do Centro Velho da Capital, no Programa de Habitação e Requalificação do Centro – Renova Centro. O prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab, assinou um decreto que desapropria 43 prédios, os demais já estavam nas mãos da prefeitura.
Os 53 imóveis foram escolhidos com base em um estudo encomendado à FAUUSP (Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo), que os considerou viáveis segundo vários critérios. A maioria deles (23, no total) já era de uso residencial; outros 16 eram hotéis. O prédio mais antigo data de 1942, mas a maioria foi erguida nas décadas de 1940 e 1950.
Da Redação
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Aluguel que vence em fevereiro pode cair 0,67%
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), tradicionalmente eleito como indexador dos contratos de aluguel, aumentou 0,63% em janeiro. Com isso, os contratos de locação com aniversário em fevereiro poderão ser deflacionados em 0,67%, variação acumulada do índice entre fevereiro de 2009 e janeiro de 2010.
“Esse aumento, que provavelmente decorre da recente desvalorização do real diante do dólar norte-americano, amenizou o processo de escalada da deflação acumulada do índice observada entre os meses de setembro e dezembro de 2009”, analisa Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Os contratos de locação com reajuste em janeiro, indexados pela variação acumulada do IGP-M de janeiro a dezembro de 2009, tiveram, de acordo com Akazawa, reajuste de -1,72%, ou um fator de multiplicação dos valores vigentes de 0,9828. Para os contratos que vencem em fevereiro, esse mesmo fator é de 0,9933.
Da Redação
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Projeto arquitetônico prioriza a luz natural e a paisagem ao entorno para que o edifício pareça mais um hotel de luxo do que um hospital tradicional.
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Entre 2007 e 2009, foram aplicados R$ 403,8 bilhões no programa. Setor de habitação e saneamento é o que tem as obras mais adiantadas.
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Premiação contempla as melhores ideias nas categorias inovação e sustentabilidade.